上杭新闻网

主页
分享上杭市互联网新闻
上杭资讯网-国内外新闻时事,奇事,新鲜事

天津房价为什么跌得这么厉害,天津房价进入下降通道

更新时间:2021-02-19 11:10:17点击:

天津房价比过去两年平均下降5000韩元/平方米,作为直辖市,房价下降似乎不正常,但实际上是正常的。房价本来就是市场行为。涨势都是正常的规律。

很多人归结为监管政策的严格,打击了投机投机和投机和投机的需求,但实际上不能说投机没有任何影响,但这并不是根本原因,投资也绝对支撑不了直辖市的房价。

多年来,老百姓大都已经习惯了房价的高唱,以为房价上涨就不会下跌。

天津的房价进入下降通道,下跌是正常的市场规律

从市场的角度来看,商品的价格是由供求决定的,消费取决于老百姓的口袋里有没有钱,老百姓的口袋又取决于经济环境。

经济发展因素

天津这些年经济状况明显不好,2019年天津GDP比2018年减少了近5000亿韩元。

没有深圳的创新技术,没有上海的金融环境,发展后劲不足。

人口因素

一线城市都是数千万人口的特大城市,持续的人口净流入使天津人口方面没有任何优势,甚至不如新的一线城市和部分省会城市。

很多新的一线城市,如东莞,人口比顶峰时期少,但人口仍然超过800万,其他省会城市大体相似。

政策因素

京津冀城市群的房地产调控政策都非常严格,打击了投机投机和投机的需求。

中央银行将资金引导到制造业、科技等实体产业。

地域因素

天津是北京的门户,实际上基本相当于北京的卫星城。

制造业有长三角、创新、深圳、肿瘤、东北等,天津没有特色。

房价也是经济状况的表现方式之一。例如,没有好作品的所谓明星短期内可以茁壮成长,但长期需要好作品的支持才能保持人气。人有时生病,发烧只是症状,并不是疾病的根源。

扎实发展经济,发展失业,改善城市公共服务设施,教育医疗服务生活,经济好转,配套设施好,人才自然流入,人才流入反而会促进经济发展,整体经济发展进入良性循环。

今年是多灾多难的一年。今年有新冠肺炎、刚刚过去的水灾、中美贸易战等。底子不好的城市当然很难支撑。天津房价下跌也只是一个缩影,相信在未来一段时间内,全国房价将两极化,一线和新一线重点城市将基本得到强有力的实体支持,房价不涨不跌,基础薄弱的城市将接连出现下滑趋势。

推荐文章